Ako ste se ikad pitali
Evo koliko bi trebali zarađivati da kupite kuću u Njemačkoj

Svatko tko sanja o vlastitom domu obično mora duboko zavući ruku u džep. Za kupnju kuće od 300.000 eura u Njemačkoj potreban je ne samo solidan kredit, nego i odgovarajuća plaća, prenosi Fenix Magazin

Savjetovališta za potrošače, banke i financijski stručnjaci preporučuju da mjesečna rata kredita ne smije prelaziti 40 posto raspoloživog dohotka kućanstva. 

Za kuću od 300.000 eura i uz standardno financiranje (kamata 4,5 posto, rok otplate 30 godina) mjesečna rata trenutačno bi bila oko 1500 eura. 

U ovom primjeru izračuna, neto plaća od najmanje 3750 eura bila bi nužna da biste mogli pokriti tu stopu i istovremeno imati dovoljno financijskog prostora za ostale životne troškove. 

Osim kupoprodajne cijene, kupci se pri kupnji nekretnine suočavaju s dodatnim troškovima. Prema Finanztipu, budući kupci trebali bi očekivati dodatne troškove od oko 10 posto kupoprodajne cijene. Za kuću od 300.000 eura to bi bilo dodatnih 30.000 eura. 

Kako bi dobili kredit za kupnju kuće, banke obično očekuju da kupac kuće već ima vlastiti novac. Idealno bi bilo da se barem 20 posto kupoprodajne cijene plus dodatni troškovi financiraju iz kapitala, savjetuje primjerice Sparkasse. 

Za kuću od 300.000 eura to bi bilo najmanje 60.000 eura plus dodatni troškovi. Riječ je o oko 30.000 eura i također ih treba platiti iz vlastitog džepa. 

Općenito, što je veći kapital, to su niže mjesečne rate i kamata. 

Kupiti kuću od 300.000 eura nije mala investicija. Uz nužnu neto plaću od najmanje 3900 eura mjesečno, potencijalni kupci trebaju pripaziti i na dodatne troškove te potreban kapital. 

Realno financijsko planiranje ključ je uspjeha u kupnji doma. Ako uzmete u obzir sve čimbenike i pošteno procijenite svoju financijsku situaciju, svoj san o posjedovanju vlastitog doma možete ostvariti korak po korak, savjetuju njemački mediji.

Još iz rubrike

Kajkavske kronike

NET.HR

IZ HRVATSKE

Kajkavske kronike

Još iz rubrike