U Općini Kumrovec održana je javna tribina na temu priuštivog stanovanja. O priuštivom stanovanju i stambenim politikama u Hrvatskoj su na primjeru POS-ovih stanova govorili državni tajnik u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Željko Uhlir te ravnatelj Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) Dragan Hristov.
Načelnik Kumrovca Robert Šplajt sretan je što se kreće u izgradnju POS-ovih stanova na području općine te dodao da će javna nabava krenuti u sljedeća dva tjedna.
Dokumentacija je spremna
– Dokumentacija je spremna. Nakon javne nabave, kada izaberemo izvođača, slijede radovi. U godinu dana imat ćemo prve stanare naše POS zgrade. Trudimo se zadržati mlade obitelji ovdje u Kumrovcu, ali i da nam dođu mlade obitelji koje nisu s našeg područja. Uz priuštivo stanovanje, trebamo im pružiti i mogućnost zaposlenja ovdje u ruralnim područjima, a mi na tomu već radimo i nadamo se da će se rezultati toga vidjeti u bližoj budućnosti – najavio je načelnik Šplajt.
Zgrada će imati ukupno 10 stanova, a načelnik je najavio da su svi već popunjeni, odnosno da 10 obitelji već željno čeka useljenje.
– Krenuli smo s anketom za iskaz interesa za projektiranje druge zgrade koja bi se nalazila na istoj parceli, a inače, u idejnom su rješenju na toj parceli tri zgrade. Što se lokacije tiče, zgrada će biti u Kumrovečkoj ulici, blizu centra je, lokacija je pogodna za život i nalazi se 500 metara od centra. Mjesto je vrlo atraktivno, a mladi upravo to traže – zaključio je načelnik i dodao da će cijena po kvadratu biti 1912 eura.
Državni tajnik pri Ministarstvu prostornoga uređenja Uhlir istaknuo je da je u ovom slučaju, s obzirom na to da se gradi na državnom zemljištu, to dovelo do nižih cijena stanova. Naglasio je da će se državno zemljište na ovaj način koristiti gdje god je to moguće, odnosno, da će ono biti iskorišteno u namjene priuštivog stanovanja. Potom je najavio velike novosti po pitanju Zakona o društveno poticajnoj stanogradnji.
– Zakon o društveno poticajnoj stanogradnji će doživjeti promjene, one će biti izglasane ovih dana, a donosimo dva nova programa. Jedan se odnosi na to da našim građanima olakšamo kupnju prve stambene nekretnine na način da ćemo vraćati 50 posto PDV-a za nove stanove, a u cijelosti porez na promet nekretnina. Drugi program je program priuštivog najma s kojim ćemo nastojati aktivirati postojeće prazne stanove koji su u privatnom vlasništvu na način da ćemo potaknuti vlasnike da prazne stanove daju APN-u na korištenje na određeni broj godina, i za to dobiju kumulativnu isplatu najamnina za onoliko godina na koliko će dati stan na korištenje – pojasnio je Uhlir.
– Inače, do kraja 2025 godine u planu imamo nanovo napisati cijeli zakon o društveno poticajnoj stanogradnji da bude što jednostavniji, da ima nekoliko programa i mjera za naše građane da oni mogu priuštivo stanovati te da se ovi poremećaji u cijenama ne reflektiraju na krajnje cijene i na građane – dodao je državni tajnik.
Rok je godinu dana
Ravnatelj APN-a Hristov je istaknuo da na području KZŽ izgradnje POS-ovih stanova nije bilo posljednjih 20-ak godina.
– Drago mi je da ćemo u Kumrovcu realizirati ovu zgradu po POS programu. Bit će na dvije etaže, spomenuto je da će imati 10 stanova, svaki od njih imat će pripadajuće parkirno mjesto, a cijela investicija je vrijedna malo više od 2 milijuna eura. Rok da napravimo zgradu i uselimo ljude u stanove je godina dana. Izuzetno mi je drago zbog toga jer u Krapinsko – zagorskoj županiji već dugo nije bilo izgradnje POS-ovih stanova. Nadam se da će se sada i drugi gradovi i općine s ovog područja angažirati i prihvatiti suradnju – zaključio je Hristov.
Inače, prema podacima istraživanja Ekonomskog instituta, u Hrvatskoj nedostaje 236.000 stanova, na području KZŽ 13.000, u Kumrovcu 90, u Krapini 1200. Cilj nove Stambene politike je povećati ponudu u odnosu na potražnju, što će smanjiti cijene stanova na tržištu.
